Gebruik de essentiële prijs
De kredietverstrekkers moeten het door de AFM vastgestelde testniveau gebruiken om de financieringslast en de toegestane financieringslast te bepalen. Indien een lening minder dan tien keer een vaste-renteovereenkomst heeft, is dit van toepassing. Kopers moeten worden beschermd door de testprijs, zodat ze niet in financiële problemen na de vaste rente periode is beëindigd.
Is de door de AFM gepubliceerde standaardrente hoger dan de werkelijke goedkopere debetrente? Wanneer het leaseprobleem en de toegestane financieringslast worden vastgesteld, bepaalt de hypotheekaanbieder vervolgens het feitelijke debetpercentage.
Bereken het controleniveau.
De AFM bepaalt het testpercentage met behulp van het Tijdelijk Hypothecair Krediet Scheme (Trhk) en artikel 3 (10). Op de eerste dag van de laatste maand van het lopende kwartaal gebruikten ten minste vijf van de zes grootste hypotheekaanbieders met een verzekeringsoverschrijving, zonder kortingen of garanties, deze debetrentevoet, met een vaste rente van tien jaar en een maximaal toegestane LTV-ratio van 100 %, een bedrijfsaandeelgewogen gemiddelde van de door dit niveau gebruikte spaarrente. Op basis van informatie van het Kadaster berekent de AFM de marktaandelen van de bedrijven en neemt het hypotheekbedrag van de aanbieder over.